Kingsway (Kings Way) by Mountain View · Green Belt, 6th of October · Mountain View Developments
كينجز واي ماونتن فيو 6 اكتوبر
أكبر مشروع في تاريخ ماونتن فيو: 715 فدانًا حول أول Polo Country Club سكني في مصر
نبذة عن المشروع
حين قررت ماونتن فيو بناء أكبر مشروع في تاريخها — 715 فدانًا بالحزام الأخضر في 6 أكتوبر — لم تكرر وصفة الكمبوند الفاخر المعتادة، بل استوردت نمط حياة كاملًا: أول Polo Country Club سكني في مصر، بشراكة رسمية مع Kings Polo بقيادة محمد السويدي أُعلنت مع الإطلاق في أكتوبر 2024. بولو أرينا احترافية تستضيف البطولات، وأكاديمية بولو وفروسية بإسطبلات ومضامير، وبوتيك هوتيل لضيوف الفعاليات — منظومة لا يملكها أي كمبوند آخر من السويس للساحل.
الأرض الشاسعة سمحت بمعادلة سخية: 82% من الـ715 فدانًا خضرة ومسطحات مائية، تتوزع عليها ثلاث تجارب معيشية متمايزة. كينجز كورتس حي البولو والفعاليات حيث الأرينا والأكاديمية والفندق، وكينجز آيلاندز جزيرة الاستشفاء بسبا وعلاج طبيعي ومناطق يوغا وسط البحيرات، وكينجز إستيتس للسكن الصرف بشقّيها: ذا مانشنز بقصور تصممها مكاتب معمارية عالمية، وذا هيلز بإطلالات طبيعية مفتوحة — وبينها سنترال بارك وحدائق متصلة وملاعب تنس وسوشيال كلوب ومركز طبي ومدارس.
المساحات تتدرج من بنتهاوس 140م² وتاون هاوس 185م²، مرورًا بفيلات 3 غرف 180-240م² و4 غرف 280م² و5 غرف 350-400م²، حتى قصور المانشن من 400م² فأكثر. الموقع الرسمي يصف المشروع بأنه فيلات فقط، فيما يدرج بروبرتي فايندر والوسطاء شققًا محدودة (135-155م²) يُتحقق منها عند الطرح — والأهم أن سعر المتر يبدأ من نحو 58,000 جنيه، أقل بوضوح من مثيله لمنتجات مقارنة شرق القاهرة.
بأرقام يوليو 2026: سعر دخول المطور 16,600,455 جنيهًا لفيلا 3 غرف بقاعدة نواي، والتاون هاوس من 17 مليونًا وفيلات الـ4 غرف من 21 مليونًا، بينما يتيح الريسيل دخولًا من 9.68 مليون — علمًا أن أسعار إطلاق أكتوبر 2024 بدأت من 7.8-7.9 مليون، أي أن القيمة تضاعفت في أقل من عامين. السداد 5% تعاقد + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد، وأولى التسليمات متوقعة Q4 2028 والمراحل الأحدث حتى 2030.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
يحتل كينجز واي موقعًا هادئًا بحكمة في الحزام الأخضر لمدينة 6 أكتوبر قرب طريق الواحات وطريق البوليفارد، عند الإحداثيات 29.9606 و30.8565 — بعيدًا عن ضجيج قلب المدينة وقريبًا من كل شيء في آن. تشيل اوت بارك الشقيق على 9 دقائق وآي سيتي أكتوبر على 13 دقيقة، ونادي الصيد على ربع ساعة، فيما تفتح وصلة دهشور (17 دقيقة) الطريق نحو زايد وجريان، ومول العرب على 20 دقيقة، مع وصول إضافي من محور الضبعة والطريق الدائري لرحلات القاهرة والساحل.
- قرب طريق الواحات وطريق البوليفارد بالحزام الأخضر
- 9 دقائق من ماونتن فيو تشيل اوت بارك
- 13 دقيقة من ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
- 15 دقيقة من نادي الصيد
- 17 دقيقة من وصلة دهشور نحو زايد
- 20 دقيقة من مول العرب
- وصول مباشر من محور الضبعة والطريق الدائري
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: بنتهاوس، تاون هاوس، فيلا مستقلة، قصر (مانشن)
الهرم السكني هنا مبني على فكرة Old Money: خصوصية متدرجة تصعد من البنتهاوس 140م² والتاون هاوس 185م² — بوابتا الدخول لنمط الحياة الملكي — إلى فيلات مستقلة بثلاث فئات واضحة: 3 غرف 180-240م² و4 غرف 280م² و5 غرف 350-400م²، وتتوجها قصور ذا مانشنز من 400م² بتصميمات مكاتب معمارية عالمية. الشقق (135-155م²) واردة لدى الوسطاء رغم وصف الموقع الرسمي للمشروع بالفيلات فقط — نقطة تستحق التأكد عند كل طرح جديد.
سعر دخول المطور لفيلا 3 غرف بقاعدة نواي — يوليو 2026؛ الريسيل من 9.68 مليون وأسعار الإطلاق كانت من 7.9 مليون
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة (3 غرف) | 135-155 م² | عند الطلب | الموقع الرسمي يصف المشروع villa-only لكن بروبرتي فايندر والوسطاء يدرجون شققًا محدودة — يُتحقق عند الطرح |
| بنتهاوس | 140 م² | 7.9 مليون ج.م | سعر الإطلاق حسب بروبرتي فايندر |
| تاون هاوس | 185 م² | 17 مليون ج.م | |
| فيلا (3 غرف) | 180-240 م² | 16.6 مليون ج.م | سعر دخول المطور بقاعدة نواي يوليو 2026 |
| فيلا (4 غرف) | 280 م² | 21 مليون ج.م | |
| فيلا (5 غرف) | 350-400 م² | عند الطلب | |
| قصر (مانشن) | 400+ م² | عند الطلب | بتصميمات مكاتب معمارية عالمية حسب نواي |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
كينجز كورتس (منطقة البولو)
Kings Courts
متاح — البولو أرينا والأكاديمية والبوتيك هوتيلكينجز آيلاندز (منطقة الاستشفاء)
Kings Islands
متاح — سبا وعلاج طبيعي ويوغاكينجز إستيتس — ذا مانشنز
Kings Estates - The Mansions
متاحكينجز إستيتس — ذا هيلز
Kings Estates - The Hills
متاحالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط يقسم الـ715 فدانًا إلى ثلاث ممالك صغيرة تلتقي عند سنترال بارك: كينجز كورتس في الصدارة حيث الأرينا والأكاديمية والبوتيك هوتيل تصنع واجهة الفعاليات، وكينجز آيلاندز وسط المسطحات المائية كملاذ استشفائي بجزر سكنية، وكينجز إستيتس في العمق الأهدأ بذراعيها ذا مانشنز — قصور بتوقيع مكاتب معمارية عالمية — وذا هيلز على التلال الطبيعية. تخصيص 82% من الأرض للخضرة والماء يجعل النسيج أقرب لضيعة ريفية إنجليزية منه لكمبوند مديني.
آخر تحديثات المشروع
سعر دخول المطور 16.6 مليون جنيه بقاعدة نواي؛ التاون هاوس من 17 مليونًا وفيلات الـ4 غرف من 21 مليونًا وريسيل نشط من 9.68 مليون
استكمال طرح مناطق كينجز إستيتس بذراعيها ذا مانشنز وذا هيلز مع جداول تسليم تمتد للمراحل الأحدث حتى Q4 2030
الإطلاق الرسمي لأكبر مشروع بتاريخ ماونتن فيو وإعلان شراكة Kings Polo؛ أسعار الإطلاق من 7.9 مليون جنيه
لماذا الاستثمار هنا
الاستثمار في كينجز واي رهان على الندرة المطلقة: مفهوم البولو كنتري كلوب لا يمكن استنساخه — يحتاج 715 فدانًا وشراكة رياضية بوزن Kings Polo — ما يمنح المشروع خندقًا تنافسيًا دائمًا. الأرقام تدعم القصة: من 7.9 مليون عند إطلاق أكتوبر 2024 إلى دخول مطور عند 16.6 مليون في يوليو 2026، وريسيل نشط من 9.68 مليون يوفر سيولة مبكرة نادرة لمشروع تحت الإنشاء، وسعر متر من 58 ألفًا لا يزال أقل من مثيله شرق القاهرة بهامش مريح.
أسئلة شائعة
كمبوند كينجز واي فين في اكتوبر؟
اسعار كينجز واي ماونتن فيو كام في 2026؟
ايه انظمة السداد في كينجز واي؟
كينجز واي جنب تشيل اوت بارك؟
ايه حكاية البولو في كينجز واي؟
ايه مراحل كينجز واي ماونتن فيو؟
امتى استلام كينجز واي؟
هل في شقق في كينجز واي ولا فلل بس؟
كينجز واي ولا اي سيتي اكتوبر — انهي أنسب؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.