LVLS Mountain View · Ras El Hekma, North Coast · Mountain View Developments
لفلز ماونتن فيو
خمسة مستويات صاعدة حتى 45 مترًا تمنح كل وحدة فيو بحر بلا حجب
نبذة عن المشروع
قليلة هي مشاريع الساحل التي تُبنى حول فكرة هندسية واحدة واضحة، ولفلز ماونتن فيو أبرزها: أرض 201 فدان عند الكيلو 179 من طريق إسكندرية - مرسى مطروح نُحتت على خمسة مستويات متدرجة، يرتفع كل مستوى 7-8 أمتار عن سابقه حتى تبلغ الأرض 40-45 مترًا فوق سطح البحر. النتيجة أن كل وحدة في المشروع — من الشاليه إلى الفيلا — تحتفظ بخط نظر مفتوح على المتوسط لا يحجبه صف أمامها، وهو وعد يصعب على أي قرية مبنية على أرض مستوية أن تضاهيه.
التجربة السكنية موزعة على ثلاثة قطاعات: «سي ماونت» قطاع الفلل والتوين هاوس المرتفع الذي يصل إلى 36 مترًا فوق البحر ويتوّجه حمام سباحة الأفق Horizon Pool بإطلالته البانورامية، ثم «ذا بيتش توب» أحدث المراحل طرحًا على 131 فدانًا كاملة حول اللاجونز بحيث تطل كل وحدة فيها على مسطح مائي، وأخيرًا «بلو فيل» الداون تاون اليوناني الطراز قيد التطوير في قلب الأرض بشوارعه المتعرجة ومطاعمه وريتيله.
بالأرقام، تبدأ وحدات ذا بيتش توب من 19,692,375 ج.م وفق أسعار المطور على Nawy في يوليو 2026، بينما يبدأ التاون هاوس الكورنر بمساحة 185 م² من نحو 28.94 مليون حسب جداول البروكرز، وترتفع بداية فلل وتوين سي ماونت إلى 32.81 مليون. وفي الاتجاه الآخر بدأ سوق إعادة بيع مبكر في التكوّن ببدايات من نحو 11.71 مليون ج.م، أي أقل من سعر المطور بفارق يتجاوز 40% لمن يقبل وحدات المراحل الأولى.
السداد يقوم على مقدم 10% وأقساط ربع سنوية على 7 سنوات مع دفعة استلام 5%، وتتيح هذه الخطة تسليمًا أسرع يقارب 2.5 سنة لوحدات مختارة، بينما تمتد الخطة البديلة إلى 8 سنوات بتسليم كامل التشطيب بعد 4 سنوات من التعاقد. أضف إلى ذلك شاطئًا خاصًا بطول 600 متر ولاجونز رملية تمتد 1.5 كم وموقعًا على 30 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي، لتفهم لماذا يُعد لفلز الجناح الثاني لماونتن فيو في أكثر مناطق الساحل صعودًا بعد صفقة رأس الحكمة.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
الكيلو 179 من طريق إسكندرية - مرسى مطروح الدولي يضع لفلز داخل نطاق رأس الحكمة نفسه ولكن من ناحيته الشرقية الأقرب للعلمين: 30 دقيقة فقط تفصل المشروع عن مطار العلمين الدولي، و17 دقيقة عن ريكسوس العلمين، ودقيقتان عن Soul الساحل، بينما يبعد المشروع الأم ماونتن فيو راس الحكمة عند الكيلو 200 نحو 20 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يمنح ساكن لفلز ازدواجية نادرة: هدوء خليج رأس الحكمة من جهة، وقرب خدمات ومطار وحياة العلمين الجديدة من الجهة الأخرى.
- الكيلو 179 طريق إسكندرية - مرسى مطروح الدولي داخل نطاق رأس الحكمة
- 30 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي
- 17 دقيقة من ريكسوس العلمين
- دقيقتان من Soul الساحل
- نحو 20 دقيقة بالسيارة من ماونتن فيو راس الحكمة عند الكيلو 200
- شاطئ خاص برمال بيضاء بطول 600 متر
- لاجونز رملية بامتداد 1.5 كم داخل الأرض
- على الجانب الشرقي الأقرب لخدمات العلمين الجديدة من خليج رأس الحكمة
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شاليه، بيتش هاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة، دوبلكس، بنتهاوس
المزيج هنا أوسع من قرية مصيفية تقليدية: شاليهات وبيتش هاوس في ذا بيتش توب حول اللاجونز، ودوبلكسات وبنتهاوسات تشكل النصيب الأكبر من المعروض الحالي، وتاون هاوس كورنر من 185 م² وميدل من 180 م²، وصولًا إلى فلل وتوين هاوس سي ماونت على الارتفاعات العليا. الفارق الجوهري أن التدرج الطبوغرافي يلغي مفهوم «الصف الخلفي» تمامًا — فالوحدة الأبعد عن الشاطئ تعوّض المسافة بارتفاع يمنحها أفقًا بحريًا أوسع، وكل الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب.
سعر بداية المطور على Nawy يوليو 2026 (مرحلة ذا بيتش توب) — سي ماونت من 32.81 مليون، والريسيل المبكر من نحو 11.71 مليون ج.م
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شاليهات وبيتش هاوس (ذا بيتش توب) | 19.69 مليون ج.م | سعر بداية المطور لمرحلة The Beach Top على Nawy يوليو 2026 | |
| تاون هاوس كورنر | من 185 م² | 28.94 مليون ج.م | وفق جداول البروكرز 2026 |
| تاون هاوس ميدل | من 180 م² | 37.7 مليون ج.م | الرقم كما ورد في جداول البروكرز — يُراجع مع السيلز لأن الميدل عادة أقل سعرًا من الكورنر |
| فلل وتوين هاوس (سي ماونت) | 32.81 مليون ج.م | سعر بداية المطور لمرحلة Sea Mount على Nawy | |
| دوبلكس وبنتهاوس | عند الطلب | ضمن مزيج الوحدات — الدوبلكسات والتاون هاوس أكبر المعروض حاليًا |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
سي ماونت
Sea Mount
قطاع الفلل والتوين المرتفع (حتى 36م فوق البحر) بحمام سباحة الأفق — بيع مطور نشطذا بيتش توب
The Beach Top
قطاع اللاجون على 131 فدانًا بإطلالة لاجون كاملة لكل وحدة — أحدث المراحل طرحًا وبيع نشطبلو فيل
Blu Ville
داون تاون يوناني الطراز (ريتيل وضيافة ومطاعم) في قلب المشروع — قيد التطويرالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط العام لا يوزع الأرض أفقيًا بل رأسيًا: خمسة مستويات متتابعة يفصل بينها 7-8 أمتار من الارتفاع، تتوّجها سي ماونت عند 36 مترًا وتنبسط عند أقدامها ذا بيتش توب على 131 فدانًا حول شبكة اللاجونز، بينما يشغل بلو فيل نقطة الالتقاء كداون تاون يوناني يخدم القطاعين. بهذا التقسيم يضمن المخطط أمرين معًا: فيو بحر لكل وحدة دون استثناء، ومسافة مشي قصيرة من أي مستوى إلى الشاطئ ذي الـ600 متر أو إلى قلب الخدمات — وهي المعادلة التي جعلت فكرة «المستويات» اسمًا للمشروع نفسه.
آخر تحديثات المشروع
أسعار المطور على Nawy: البداية العامة 19,692,375 ج (ذا بيتش توب) وسي ماونت من 32,812,400 ج، بينما بدأ الريسيل المبكر من 11,712,414 ج. جداول البروكرز 2026: تاون هاوس كورنر 185 م² من نحو 28.94 مليون.
إطلاق لفلز كثاني مشاريع ماونتن فيو داخل رأس الحكمة على 201 فدان، بفكرة الخمسة مستويات المتدرجة حتى 45 مترًا التي تمنح كل وحدة إطلالة بحر مفتوحة.
لماذا الاستثمار هنا
الاستثمار في لفلز يقف على ثلاث ركائز واضحة: أولًا ندرة المنتج — لا يوجد مشروع آخر في رأس الحكمة يضمن تعاقديًا بحكم تصميمه فيو بحر لكل وحدة، وهي ميزة تحمي القيمة الإيجارية وسعر إعادة البيع معًا. ثانيًا نقطة الدخول: 19.69 مليون ج.م بمقدم 10% على 8 سنوات في منطقة تتجه إليها استثمارات صفقة رأس الحكمة، مع ريسيل مبكر من 11.71 مليون يثبت وجود سيولة فعلية. ثالثًا القرب من مطار العلمين الدولي بنصف ساعة، وهو ما يحوّل الوحدة من مصيف موسمي إلى أصل قابل للتشغيل لفترات أطول من الصيف المصري التقليدي.
أسئلة شائعة
قرية لفلز الساحل الكيلو كام؟
اسعار شاليهات لفلز ماونتن فيو كام؟
ايه الفرق بين لفلز وماونتن فيو راس الحكمة؟
ايه نظام السداد في لفلز؟
امتى استلام لفلز ماونتن فيو؟
ايه مراحل لفلز الحالية؟
هل في ريسيل في لفلز ماونتن فيو؟
ايه فكرة الخمسة مستويات في لفلز؟
ايه المرافق المميزة في القرية؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.