Plage by Mountain View · Sidi Abdel Rahman, North Coast · Mountain View Developments
بلاج ماونتن فيو
900 فدان بين هاسيندا ومراسي — وأقل مقدم تعاقد في الساحل كله
نبذة عن المشروع
حين أعلن ماونتن فيو عن بلاج في يونيو 2024 باستثمارات معلنة بلغت 90 مليار جنيه، لم يكن يطلق قرية جديدة بقدر ما كان يحسم موقعه في أغلى بقعة بالساحل الغربي: نحو 900 فدان (تسجلها Nawy بدقة 894 فدانًا) عند الكيلو 120 على طريق إسكندرية - مرسى مطروح، وعلى 3 دقائق فقط من هاسيندا باي و8 دقائق من مراسي. هذه الأرقام تجعل بلاج أكبر مشاريع الشركة الساحلية مساحةً، وثالثها ترتيبًا بعد راس الحكمة ولفلز، لكن في نقطة أنضج منهما عمرانيًا بسنوات.
المشروع مقسم حتى الآن إلى تجربتين متمايزتين تمامًا: «ذا ويف» قطاع الفلل الخالص على 65 فدانًا بطراز يوناني وشاطئ خاص، وكان أول ما طُرح مع الإطلاق، ثم «ذا جريك» القطاع المختلط على 264 فدانًا الذي يحتضن أيقونة المشروع — المنارة (The Lighthouse) كمركز مجتمعي للفعاليات والورش — إلى جانب بوليفارد سياحي بفنادق بوتيكية ومطاعم ومحلات. وبين التجربتين تمتد واجهة بحرية خاصة يتجاوز طولها 1,000 متر ولاجونز سباحة كريستالية بمساحة 12-14 فدانًا تمنح غالبية الوحدات إطلالة مائية.
جداول يوليو 2026 عبر الوكلاء المعتمدين تضع شاليه الغرفتين بمساحة 107 م² عند 12 مليون ج.م — علمًا بأن عروض الإطلاق الأولى كانت من نحو 8.8 مليون قبل الزيادات المتتالية — وشاليه الثلاث غرف 125 م² عند 13.5 مليون، والبنتهاوس 155-175 م² من 15 مليونًا، والبيتش هاوس بين 17 مليونًا بالروف و20 مليونًا بالحديقة، فيما يبدأ التاون هاوس من 24 مليونًا. أما على Nawy فلا توجد وحدات مطور معروضة حاليًا والريسيل يبدأ من 35 مليونًا لفئات الفلل والوحدات البحرية — مؤشر واضح على قوة المضاربة على القطاعات الأعلى.
ورقة بلاج الرابحة الحقيقية هي هيكل السداد: مقدم تعاقد 2% فقط — الأقل بين مشاريع الساحل الكبرى — يليه 2.25% بعد 3 شهور و5% بعد 8 شهور والباقي على أقساط تمتد حتى 10 سنوات، مع بدء الحجز بدفعة جدية من 100 ألف جنيه للشاليهات والبنتهاوس والبيتش هاوس. الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بالتكييفات خلال نحو 4.5 سنة من التعاقد، أي أن أفق تسليم الحجوزات الحالية يدور حول 2029 — معادلة دخول مبكر بحد أدنى من السيولة في مشروع تصريحات إطلاقه حملت توقيع المؤسس عمرو سليمان والرئيس التنفيذي المشارك وائل عز.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
لا توجد إحداثيات أثمن في الساحل الغربي من الكيلو 120 بسيدي عبد الرحمن: بلاج يجلس بين أكثر جارتين نضجًا في مصر — 3 دقائق تفصله عن هاسيندا باي و8 دقائق عن مراسي بمنظومتها الفندقية والمارينا — بينما تبعد القاهرة ساعتين ونصفًا فقط. وداخل محفظة ماونتن فيو نفسها يلعب الموقع دور حلقة الوصل: 30 دقيقة إلى لفلز عند الكيلو 179 و45 دقيقة إلى راس الحكمة عند الكيلو 200، ما يعني أن مالك بلاج يسكن أنضج نقطة اليوم ويستفيد من صعود المنطقتين غدًا.
- الكيلو 120 طريق إسكندرية - مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن
- 3 دقائق فقط من هاسيندا باي
- 8 دقائق من مراسي والمارينا
- ساعتان ونصف من القاهرة
- 30 دقيقة من لفلز ماونتن فيو عند الكيلو 179
- 45 دقيقة من ماونتن فيو راس الحكمة عند الكيلو 200
- واجهة بحرية خاصة يتجاوز طولها 1,000 متر على المتوسط
- ملاصق لنطاق مشروع كريستا الشقيق
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شاليه، بنتهاوس، بيتش هاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا
المزيج مرسوم على مرحلتين من الحياة: شاليهات 107 و125 م² وبنتهاوسات 155-175 م² لجيل الدخول الأول والعائلات الصغيرة، ثم بيتش هاوس 145-150 م² بروف أو حديقة كمنطقة وسطى، وفوقها فئات ذا ويف من تاون هاوس وسي تاون هاوس من 185 م² وتوين وفلل بحرية بأسعار أعلى. اللافت أن سوق الريسيل انقلب رأسًا على عقب: المعروض الثانوي يبدأ من 35 مليونًا في فئات الفلل، أي أن وحدات الدخول أصبحت الأندر والأكثر طلبًا في السوق الموازي.
شاليه 107 م² وفق جداول المطور عبر الوكلاء يوليو 2026 — على Nawy المعروض ريسيل فقط ويبدأ من 35 مليون ج.م لفئات الفلل
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفتين | 107 م² | 12 مليون ج.م | عروض الإطلاق الأولى كانت من نحو 8.8 مليون قبل الزيادات |
| شاليه 3 غرف | 125 م² | 13.5 مليون ج.م | |
| بنتهاوس | 155-175 م² | 15 مليون ج.م | |
| بيتش هاوس بالروف | 145 م² | 17 مليون ج.م | |
| بيتش هاوس بحديقة | 150 م² | 20 مليون ج.م | |
| تاون هاوس / سي تاون هاوس | من 185 م² | 24 مليون ج.م | فئات ذا ويف تضم أيضًا توين وفلل بحرية بأسعار أعلى |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
ذا ويف بلاج
The Wave Plage
قطاع فلل فقط على 65 فدانًا بطراز يوناني وشاطئ خاص — أولى التجارب المطروحة (يونيو 2024)ذا جريك بلاج
The Greek Plage
قطاع مختلط على 264 فدانًا يضم المنارة والفنادق البوتيكية والبوليفارد التجاري — بيع مطور نشطالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط يوزع نحو 900 فدان على تجارب متدرجة الخصوصية: ذا ويف عند أقصى درجات الهدوء — 65 فدانًا فلل فقط بشاطئ خاص وطراز يوناني — ثم ذا جريك على 264 فدانًا كقلب نابض مختلط الاستخدام تتوسطه المنارة ويحيط بها البوليفارد بفنادقه البوتيكية. الواجهة البحرية التي تتجاوز الكيلومتر تُدار كشريط عام يخدم الجميع، بينما تتكفل لاجونز الـ12-14 فدانًا بإيصال المياه إلى عمق الأرض حتى لا تحتكر الصفوف الأمامية الإطلالة — فلسفة تليق بأكبر قطعة أرض في محفظة ماونتن فيو الساحلية.
آخر تحديثات المشروع
جداول المطور عبر الوكلاء: شاليه 107 م² من 12 مليونًا وشاليه 125 م² من 13.5 مليونًا والبنتهاوس من 15 مليونًا والبيتش هاوس 17-20 مليونًا والتاون هاوس من 24 مليونًا. على Nawy المعروض ريسيل فقط ويبدأ من 35,000,000 ج لفئات الفلل والوحدات البحرية.
الإطلاق الرسمي لبلاج على نحو 900 فدان باستثمارات معلنة 90 مليار جنيه، مع طرح قطاع الفلل «ذا ويف» على 65 فدانًا كأولى التجارب — وعروض افتتاحية بدأت من نحو 8.8 مليون ج.م للشاليهات.
لماذا الاستثمار هنا
ثلاث حجج تسند قرار الشراء في بلاج: الأولى حسابية بحتة — مقدم 2% يعني حجز أصل في سيدي عبد الرحمن بسيولة أولية لا تتجاوز دفعة جدية 100 ألف جنيه ثم نحو 240 ألفًا عند التعاقد على شاليه الـ12 مليونًا، وهو رافعة مالية لا مثيل لها في السوق الأولي الساحلي. الثانية أن الأرض بين هاسيندا ومراسي لا تُستنسخ، والثالثة أن فارق السعر بين إطلاق 2024 (نحو 8.8 مليون) وجداول 2026 (12 مليونًا) تحقق في أقل من عامين — بينما ريسيل الفلل الذي يبدأ من 35 مليونًا يكشف حجم الشهية المؤجلة على المشروع كله.
أسئلة شائعة
قرية بلاج الساحل الكيلو كام؟
اسعار شاليهات بلاج ماونتن فيو كام؟
مين المطور بتاع قرية بلاج؟
ايه نظام السداد في بلاج الساحل؟
ايه الفرق بين ذا ويف وذا جريك بلاج؟
امتى تسليم بلاج ماونتن فيو؟
هل في ريسيل في بلاج؟
كام مساحة بلاج وطول شاطئها؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.