Mountain View October Park · 6th District, 6th of October City · Mountain View Developments
ماونتن فيو أكتوبر بارك
كمبوند أمريكاني الطابع مكتمل حول بحيرة كريستال ليك قرب مول العرب
نبذة عن المشروع
قبل أن تتحول كمبوندات غرب القاهرة إلى ماكيتات تنتظر التنفيذ بسنوات، كان أكتوبر بارك قد سبق الجميع وأصبح حيًّا مكتملًا: 723 وحدة مُسلَّمة على 57 فدانًا في الحي السادس بمدينة السادس من أكتوبر قرب مول العرب، بعمارة أمريكية الطابع وسط الخضرة تخالف الطراز اليوناني الذي اشتهرت به باقي محفظة ماونتن فيو. اليوم يقف المشروع كواحد من أقدم مجتمعات الشركة العاملة غرب القاهرة — وشهادة حية على ما تصير إليه مشاريعها بعد التسليم.
نصف مساحة الأرض بالكامل متنزهات وحدائق ومسطحات مائية، وقلبها النابض بحيرة «كريستال ليك» الصناعية — من أبرز بحيرات غرب القاهرة — بجولات الكانوي وجلساتها على الماء. حول البحيرة يلتف ممشى مشاة بطول 2 كم، وتفصل كباري العبور حركة المشاة عن السيارات بالكامل، بينما تتوزع منظومة حدائق مسماة بهوياتها: الملكية والعضوية وحديقة التأمل وحديقة زن والحديقة الرسمية، إلى جانب أمفيتياتر خارجي وملاعب تنس وكلوب هاوس ومنطقة تجارية بمحلاتها ومطاعمها داخل الأسوار.
التنوع السكني نادر بين المشاريع المكتملة: من الشقق والبنتهاوسات التي يبدأ عندها ريسيل الكمبوند من 10.66 مليون ج.م على Nawy وفق يوليو 2026، إلى الآي فيلا — ابتكار ماونتن فيو الذي يمنح الدوبلكس خصوصية الفيلا بمدخل خاص وحديقة أو روف — بمساحات 256-287 م² وأسعار من نحو 13 مليونًا على أساس يقارب 45.3 ألف جنيه للمتر، ثم التوين هاوس من 297 م² عند نحو 30.5 مليون، وقمة السوق الفلل المستقلة من 361 م² التي تُعرض من نحو 41.2 مليون في السوق الثانوي.
الموقع يختصر أكتوبر كلها في دقائق: 5 دقائق إلى الطريق الدائري والمحور، و7 إلى سمارت فيلدج حيث يعمل قطاع كبير من سكانه، و8 إلى ميدان جهينة، و10 إلى المتحف المصري الكبير — ومول العرب على مرمى البصر. أما الشراء فكله إعادة بيع بطبيعة الحال: كاش أو تقسيط شخصي بين الأفراد، مع خطة 30% على 5 سنوات يتداولها الوكلاء لوحدات معاد طرحها — أي أن ما تدفعه ثمن بيت قائم تعاينه بعينك، لا وعد على ورق.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
الحي السادس هو أنضج أحياء السادس من أكتوبر خدماتٍ وأقدمها استقرارًا، وأكتوبر بارك يجلس في قلبه على خطوات من مول العرب ونادي الرماية. خمس دقائق تضعك على الدائري أو المحور، وسبع توصلك إلى سمارت فيلدج، وثماني إلى ميدان جهينة، وعشر إلى المتحف المصري الكبير وهضبة الأهرامات — أي أن الكمبوند يجمع بين نسيج حي سكني قائم مكتمل المدارس والخدمات، وقرب مباشر من محاور العمل والزيارة في غرب القاهرة كله.
- الحي السادس بمدينة السادس من أكتوبر قرب مول العرب مباشرة
- 5 دقائق من الطريق الدائري والمحور
- 7 دقائق من سمارت فيلدج
- 8 دقائق من ميدان جهينة
- 10 دقائق من المتحف المصري الكبير
- في نطاق نادي الرماية والنسيج الخدمي الأنضج بأكتوبر
- ممشى داخلي 2 كم وكباري مشاة تفصل الحركة عن السيارات
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، بنتهاوس، آي فيلا، توين هاوس، فيلا مستقلة
قلّما يجد المشتري في كمبوند مكتمل هذا المدرج الكامل من الفئات: شقق وبنتهاوسات كنقطة دخول من 10.66 مليون، ثم الآي فيلا بنموذجيها — بحديقة أو بروف — كحل وسط عبقري يمنح مساحة 256-287 م² بخصوصية مدخل خاص دون ثمن فيلا كاملة، فتوين هاوس من 297 م²، وأخيرًا الفلل المستقلة من 361 م² للباحثين عن أقصى مساحة. وكل وحدة معروضة اليوم قائمة ومسكون حولها، فيصبح قرار الشراء معاينةً ومقارنة مباشرة لا قراءة كتالوج.
بداية الريسيل العامة للكمبوند على Nawy وفق يوليو 2026 — الكمبوند مُسلَّم بالكامل والسوق كله إعادة بيع
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة / بنتهاوس | 10.66 مليون ج.م | 10.66 مليون = بداية الريسيل العامة للكمبوند على Nawy | |
| آي فيلا (دوبلكس بمدخل خاص) | 256-287 م² | 13 مليون ج.م | ريسيل 2026 — نماذج بحديقة أو روف، على أساس نحو 45.3 ألف ج/م² |
| توين هاوس | من 297 م² | 30.5 مليون ج.م | |
| فيلا مستقلة | من 361 م² | 41.23 مليون ج.م | أعلى فئة في السوق الثانوي للكمبوند |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
أكتوبر بارك — مشروع واحد مكتمل
October Park — a single completed community
مُسلَّم بالكامل — كمبوند عامل بدورة حياة كاملة وسوق إعادة بيع نشطالمرافق والخدمات
الماستر بلان
الفكرة التنظيمية للمخطط أن يعيش الإنسان لا السيارة في مركز الكمبوند: نصف الـ57 فدانًا بالضبط ذهب للحدائق والمتنزهات والمياه، وتتوسط الأرض بحيرة كريستال ليك التي تلتف حولها الوحدات، بينما يربط النسيج كله ممشى الـ2 كم وكباري العبور التي تجعل التنقل الداخلي سيرًا أو بالدراجة بلا تقاطع مع الطرق. والحدائق ليست «مساحات خضراء» مجهّلة بل منظومة مسماة بوظائفها — من الملكية والرسمية إلى حديقتي التأمل وزن — وهي فلسفة تصميم أمريكية الروح ظلت نادرة في أكتوبر حتى اليوم.
آخر تحديثات المشروع
سوق إعادة بيع بالكامل: البداية العامة على Nawy عند 10,660,000 ج، والآي فيلات من نحو 13 مليونًا على أساس يقارب 45.3 ألف ج/م²، والتوين هاوس من نحو 30.5 مليون والفلل المستقلة من نحو 41.2 مليون.
عروض النصف الأول من 2026 على بروبرتي فايندر: آي فيلات جاهزة للسكن بمساحات 256-287 م² بين نحو 13 و14.4 مليون ج.م بنموذجي الحديقة والروف — الفئة الأنشط تداولًا في الكمبوند.
لماذا الاستثمار هنا
أكتوبر بارك يجيب عن سؤال يؤرق كل مشترٍ مصري: «هستلم إمتى؟» — الإجابة هنا: استلمت بالفعل. الأصل قائم ومداره الخدمي مكتمل منذ سنوات، وريسيله من 10.66 مليون يجعل نقطة الدخول لمجتمع ماونتن فيو عامل أقل بكثير من أسعار الإطلاق في المشاريع الورقية المجاورة. والمدرج الواسع — من الشقة إلى الفيلا المستقلة بـ41 مليونًا — يعني سوقًا داخليًا يسمح بالترقي دون مغادرة الكمبوند، بينما يضمن جوار مول العرب وسمارت فيلدج طلب إيجار وشراء دائمًا لا موسميًا.
أسئلة شائعة
ماونتن فيو اكتوبر بارك فين؟
اسعار الفلل في اكتوبر بارك كام؟
اكتوبر بارك قريبة من مول العرب؟
ماونتن فيو اكتوبر بارك ولا ماونتن فيو 4 — ايهما المقصود؟
ايه هي الآي فيلا في اكتوبر بارك؟
هل الكمبوند مسلم وجاهز للسكن؟
في تقسيط في اكتوبر بارك؟
ايه ابرز مرافق الكمبوند؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.