Creekview New Cairo · Fifth Settlement, New Cairo · Mountain View Developments
كريك فيو التجمع الخامس
أحدث إطلاقات ماونتن فيو (يونيو 2026): حجوزات 20 مليار جنيه ودخول من 5.5 مليون أمام هايد بارك مباشرة
نبذة عن المشروع
حين طرحت ماونتن فيو كريك فيو رسميًا في يونيو 2026، كان السؤال: هل بقي في التجمع الخامس متسع لمشروع جديد؟ السوق أجاب خلال أسابيع — حجوزات تجاوزت 20 مليار جنيه بحلول يوليو. السر مزدوج: آخر أرض بحجم 119 فدانًا تطل على ماونتن فيو هايد بارك مباشرة وعلى 3 دقائق من التسعين الجنوبي، وتسعير صادم بمعايير المنطقة — شقة الغرفة من 5.53 مليون جنيه، أقل تذكرة دخول لمشروع ماونتن فيو جديد بالتجمع على الإطلاق.
التصميم يحمل توقيع DMA للاستشارات الهندسية حول فكرة Creek Living: كريكات مائية جارية وشلالات تخترق أرض المشروع، مع قرار هندسي حاسم بألا يتجاوز أي مبنى أرضيًا + 5 أدوار حفاظًا على الطابع الأفقي، وبصمة بنائية 16.2% فقط من صافي أرض 113.4 فدان — الباقي مياه وحدائق متدرجة وممرات. منظومة Smart Ecosystem تدير المرافق، وأمن على مدار الساعة ببوابات ذكية وكاميرات.
التجارب الثلاث تقسم المدينة بوضوح: هايتس الواجهة المرتفعة التجارية وفيها The Lighthouse اللاندمارك الخدمي، وفاليز الأكثر حيوية بشلالاتها وThe Hub مركز الحركة، وآيلاندز الجزيرة الأهدأ بإطلالات مائية مباشرة. المساحات تتدرج من شقة الغرفة 65-80م² حتى الآي فيلا بحديقة 180-205م²، مرورًا بسكاي فيلا وبنتهاوس فوق 160م² — وسعر المتر بين 71,000 و83,000 جنيه حسب النوع والإطلالة.
بأرقام يوليو 2026: شقق الغرفتين من 6.9 مليون والثلاث غرف من 8.6 مليون، والسكاي فيلا من 11.5 مليون والبنتهاوس من 12 مليون والآي فيلا من 12.9 مليون، ودوبلكسات فاليز من 7.87 مليون بقاعدة نواي. الحجز 50,000 جنيه للشقق و70,000 للآي فيلا، والسداد مرن بثلاثة مسارات: 5% مقدم حتى 14 سنة كأطول نظام، أو 10 سنوات ربع سنوي، أو 6 سنوات بخصم 20% مع استلام مبكر خلال سنتين — والضمانة أن المطور بدأ فعليًا تسليم MV 1.1 المجاور بأكثر من 900 وحدة في أقل من 4 سنوات.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
عنوان كريك فيو هو حجته الأولى: قلب التجمع الخامس أمام ماونتن فيو هايد بارك مباشرة، محصورًا بين طريق العين السخنة والدائري الأوسط الشرقي عند الإحداثيات 29.9555 و31.5259. التسعين الجنوبي — شريان التجمع التجاري — على 3 دقائق فقط، والجولدن سكوير على 5 دقائق، والجامعة الأمريكية على 10 دقائق. هذا آخر موقع بهذا القرب من مثلث الخدمات الأنشط في القاهرة الجديدة تطرحه ماونتن فيو كأرض جديدة، وكل ما حوله عمران ناضج مأهول لا صحراء تنتظر البناء.
- أمام ماونتن فيو هايد بارك مباشرة
- 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي
- 5 دقائق من الجولدن سكوير
- 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
- بين طريق العين السخنة والدائري الأوسط الشرقي
- وسط نسيج عمراني ناضج ومأهول بالفعل
- وصول سريع للعاصمة الإدارية عبر طريق السخنة
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، سكاي فيلا، بنتهاوس، آي فيلا بحديقة
كريك فيو صُمم ليكسر حاجز الدخول للتجمع دون التنازل عن مواصفات ماونتن فيو: شقة الغرفة 65-80م² تبدأ من 5.53 مليون كأصغر وأذكى منتج للمطور بالمنطقة، وشقق الغرفتين 110-125م² والثلاث غرف 140-155م² للعائلات، ثم طبقة مميزة من السكاي فيلا والبنتهاوس 160-165م² بإطلالات بانورامية على الكريك، والآي فيلا بحديقة 180-205م² لمن يريد بيتًا بروح الفيلا. الارتفاعات المحدودة G+5 تعني إطلالة مائية أو خضراء لكل وحدة تقريبًا.
سعر دخول المطور عبر كريك فيو هايتس بقاعدة نواي — يوليو 2026 (أسعار إطلاق سارية)
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة (غرفة) | 65-80 م² | 5.53 مليون ج.م | سعر دخول المطور بقاعدة نواي (هايتس)؛ الأهرام وبروبرتي فايندر: نحو 5.4 مليون |
| شقة (غرفتين) | 110-125 م² | 6.9 مليون ج.م | بروبرتي فايندر والأهرام يونيو 2026؛ دخول آيلاندز بقاعدة نواي 6,791,706 |
| شقة (3 غرف) | 140-155 م² | 8.6 مليون ج.م | بروبرتي فايندر يوليو 2026 (الأهرام: نحو 9.8 مليون لاختلاف الموقع داخل المشروع) |
| سكاي فيلا | 160+ م² | 11.5 مليون ج.م | الأهرام يونيو 2026 |
| بنتهاوس | 160-165 م² | 12 مليون ج.م | بروبرتي فايندر |
| آي فيلا بحديقة | 180-205 م² | 12.9 مليون ج.م | الأهرام؛ دوبلكسات فاليز من 7,873,039 بقاعدة نواي |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
كريك فيو هايتس
Creek View Heights
متاح — الواجهة المرتفعة التجارية مع The Lighthouseكريك فيو فاليز
Creek View Valleys
متاح — المنطقة الأنشط بشلالات وThe Hubكريك فيو آيلاندز
Creek View Islands
متاح — الأهدأ بإطلالات مائية مباشرةالمرافق والخدمات
الماستر بلان
وضعت DMA للاستشارات الهندسية مخططًا يقلب علاقة العمران بالماء: بدلًا من بحيرة مركزية تلتف حولها المباني، تجري الكريكات والشلالات بين القطاعات الثلاثة لتصبح الممرات المائية شوارع المشروع الفعلية. هايتس ترتفع على الواجهة بلمسة تجارية يتوجها The Lighthouse، وفاليز تنخفض في المنتصف كوادٍ نشط حول The Hub، وآيلاندز تنعزل كجزيرة هادئة. سقف الارتفاع G+5 وبصمة البناء 16.2% يضمنان ألا يحجب مبنى إطلالة جاره.
آخر تحديثات المشروع
الحجوزات تخطت 20 مليار جنيه خلال أسابيع من الطرح — أسرع وتيرة حجز لمشروع ماونتن فيو بالتجمع الخامس
أسعار الإطلاق سارية: الشقق من 5.53 مليون والآي فيلا من 12.9 مليون وسعر المتر بين 71 و83 ألف جنيه
الطرح الرسمي بثلاث تجارب (هايتس/فاليز/آيلاندز) وأنظمة 5% مقدم حتى 14 سنة وخيار الاستلام المبكر بخصم 20%
لماذا الاستثمار هنا
نافذة الدخول المبكر هنا حقيقية ونادرة: المشروع عمره أسابيع وأسعاره لا تزال أسعار إطلاق — 5.53 مليون في منطقة تبدأ فيها مشاريع ماونتن فيو المجاورة من أضعاف ذلك — بينما تثبت حجوزات الـ20 مليار جنيه أن الطلب سبق العرض بالفعل. سعر المتر 71-83 ألفًا أقل من متوسطات التجمع الناضجة المحيطة، وخيار الاستلام المبكر بخصم 20% يخدم الساكن الفعلي، وسابقة تسليم MV 1.1 المجاور (900+ وحدة بأقل من 4 سنوات) تجيب على سؤال الثقة قبل أن يُطرح.
أسئلة شائعة
كمبوند كريك فيو فين في التجمع؟
اسعار شقق كريك فيو كام في 2026؟
ايه مراحل كمبوند كريك فيو؟
امتى استلام كريك فيو ماونتن فيو؟
ايه انظمة السداد في كريك فيو؟
ليه حجوزات كريك فيو وصلت 20 مليار جنيه؟
مين المصمم الهندسي لكريك فيو؟
هل كريك فيو استثمار كويس ولا لسه بدري؟
ايه الفرق بين كريك فيو وهايد بارك ماونتن فيو؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.