Mountain View Giza Plateau · Sahraa El Ahram, 6th of October gateway · Mountain View Developments
ماونتن فيو جيزة بلاتوه
كمبوند بوتيكي من 242 وحدة على أول الصحراوي — أقرب عناوين ماونتن فيو إلى القاهرة
نبذة عن المشروع
كل كمبوندات غرب القاهرة تَعِد بالقرب من العاصمة، لكن ماونتن فيو جيزة بلاتوه يملك الرقم الذي يحسم الجدل: 18 كيلومترًا فقط من وسط القاهرة و9 دقائق من المهندسين. الكمبوند يجلس في منطقة صحراء الأهرام على أول طريق القاهرة - إسكندرية الصحراوي عند مدخل السادس من أكتوبر، ويخدمه الطريق الدائري أيضًا — أي قبل أن تبدأ مسافات أكتوبر الحقيقية أصلًا. وجيرته تقول الكثير عن نضج المنطقة: جامعة ESLSCA وفندق حياة ريجنسي ويست وكمبوند سيتي فيو كلها ملاصقة له وتعمل منذ سنوات.
والمنتج نفسه على النقيض من مشاريع الآلاف: كمبوند بوتيكي على 20 فدانًا — المبني منها نحو 16 فدانًا — بإجمالي 242 وحدة فقط وفق موقع المطور، ما يجعله أصغر مشاريع ماونتن فيو مساحةً وأعلاها خصوصية. الطابع أوروبي صريح: شوارع حصوية (Cobblestone) مشجرة، وسنترال بارك مركزي، وحدائق منسقة أمام الوحدات، وأفنية أمامية مفتوحة في تصميم الفلل التي تشكل الهوية الأساسية للمشروع، إلى جانب شقق بمساحات 150-208 م² وآي فيلا وبنتهاوس وتاون هاوس من نحو 260 م².
ولأن الكمبوند قائم منذ سنوات، فالسوق كله معاينة فورية: بداية الريسيل العامة على Nawy عند 16.4 مليون ج.م وفق يوليو 2026، وقوائم الوسطاء تعرض فللًا من نحو 15.99 مليون، بينما تشير بدايات الشقق التاريخية لدى الوسطاء إلى نحو 10.6 مليون كتسعير قديم يُقرأ في سياقه وفق آخر تحديث متاح. اللافت رقم السيولة: 101 وحدة معروضة على أقارماب منها 33 فيلا و12 آي فيلا — عمق تداول جيد جدًا لمشروع بهذا العمر وهذا الحجم المحدود.
أما ورقة المستقبل فمكتوبة على بعد دقائق: موقعه في نطاق صحراء الأهرام يجعله أقرب كمبوندات الشركة إلى هضبة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، القطب السياحي الذي يعيد رسم خريطة الطلب على غرب القاهرة كله. ومع خطة المطور التاريخية (30% على 3 سنوات) المنتهية بانتهاء الطرح، أصبح الشراء اليوم كاش أو بترتيبات خاصة بين الأطراف — مقابل أصل نادر: بيت جاهز بخصوصية 242 جارًا فقط على أقرب نقطة من القاهرة.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
قيمة جيزة بلاتوه العقارية تبدأ من عنوانه: منطقة صحراء الأهرام على أول طريق القاهرة - إسكندرية الصحراوي عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر، بوصول مزدوج عبر الصحراوي والدائري معًا. من بوابته تقطع 18 كم فقط إلى وسط القاهرة و9 دقائق إلى المهندسين — أرقام لا يقترب منها أي كمبوند آخر في محفظة ماونتن فيو — بينما يجاوره مباشرة نسيج عامل من جامعة ESLSCA وفندق حياة ريجنسي ويست وكمبوند سيتي فيو، ويقع في النطاق الأقرب لهضبة الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
- منطقة صحراء الأهرام على أول طريق القاهرة - إسكندرية الصحراوي
- 18 كم فقط من وسط القاهرة
- نحو 9 دقائق من المهندسين
- عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر ويخدمه الطريق الدائري أيضًا
- بجوار جامعة ESLSCA مباشرة
- ملاصق لفندق حياة ريجنسي ويست وكمبوند سيتي فيو
- في النطاق الأقرب لهضبة الأهرامات والمتحف المصري الكبير
- أقرب كمبوندات ماونتن فيو إلى القاهرة على الإطلاق
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، آي فيلا، بنتهاوس، تاون هاوس، فيلا مستقلة
الفلل هي روح المشروع وهويته الأولى بأفنيتها الأمامية المفتوحة على الشوارع الحصوية، ومعها آي فيلات وبنتهاوسات تمنح خصوصية شبه فيلا بميزانية أقل، وتاون هاوس من نحو 260 م²، وشقق واسعة بمساحات 150-208 م² نادرة في كمبوند بهذه الخصوصية. وميزة السوق هنا مزدوجة: كل وحدة جاهزة للمعاينة الحسية — تفتح بابها وتلمس تشطيبها قبل أي دفع — والمعروض عميق نسبيًا بـ101 وحدة على أقارماب رغم أن الكمبوند كله 242 وحدة فقط.
بداية الريسيل العامة للكمبوند على Nawy وفق يوليو 2026 — الكمبوند مُسلَّم والتداول كله إعادة بيع، وقوائم الوسطاء تعرض فللًا من نحو 15.99 مليون
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة | 150-208 م² | عند الطلب | بدايات تاريخية لدى الوسطاء نحو 10.6 مليون — تسعير قديم يُقرأ في سياقه |
| آي فيلا / بنتهاوس | 16.4 مليون ج.م | 16.4 مليون = بداية الريسيل العامة للكمبوند على Nawy يوليو 2026 | |
| تاون هاوس | من 260 م² | عند الطلب | |
| فيلا مستقلة | عند الطلب | 33 فيلا معروضة على أقارماب وقوائم وسطاء من نحو 15.99 مليون |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
جيزة بلاتوه — مرحلة واحدة مكتملة
Giza Plateau — a single completed phase
مُسلَّم وجاهز للسكن — التداول الحالي إعادة بيع عبر الوسطاءالمرافق والخدمات
الماستر بلان
على 20 فدانًا بُني منها نحو 16، اختار المخطط الحميمية بدل الاستعراض: شبكة شوارع حصوية مشجرة تلتقي عند سنترال بارك مركزي، والفلل بأفنية أمامية مفتوحة تذيب الحد بين البيت والحديقة العامة على الطريقة الأوروبية، بينما تتوزع الشقق والآي فيلات في نسيج لا يعلو على مقياس الحي الصغير. ومع 242 وحدة فقط، ظل معدل المساحة المخدومة لكل ساكن من الأعلى في غرب القاهرة، وهو ما يفسر احتفاظ الكمبوند بقيمته وسيولة تداوله بعد سنوات من التسليم — 101 وحدة معروضة على أقارماب حتى الآن.
آخر تحديثات المشروع
سوق إعادة بيع بالكامل: بداية الريسيل العامة على Nawy عند 16,400,000 ج، وقوائم الوسطاء تعرض فللًا من نحو 15.99 مليون وشقق بأسعار أقل تتفاوت حسب الدور والتشطيب والإطلالة.
رصد النصف الأول من 2026 على أقارماب: 101 وحدة معروضة داخل الكمبوند منها 33 فيلا و12 آي فيلا — عمق تداول لافت لمشروع بوتيكي عمره سنوات لا يتجاوز إجماليه 242 وحدة.
لماذا الاستثمار هنا
الأصول التي تشترى هنا لا تُستنسخ: لا أرض جديدة ستُطرح على بعد 18 كم من وسط القاهرة، ولا كمبوند بوتيكيًا من 242 وحدة سيُبنى مجددًا في صحراء الأهرام. المعروض الحالي — فلل من نحو 15.99 مليون وريسيل عام من 16.4 مليون — يسعّر هذه الندرة بأقل من كثير من مشاريع أطراف أكتوبر الورقية، بينما يضيف جوار المتحف المصري الكبير وهضبة الأهرامات محرك طلب سياحي وإيجاري يتصاعد عامًا بعد عام. ومع 101 وحدة متداولة على أقارماب، تدخل وتخرج من الاستثمار بسيولة مثبتة لا بأمنيات.
أسئلة شائعة
ماونتن فيو جيزة بلاتوه فين؟
جيزة بلاتوه بعيدة عن الاهرامات قد ايه؟
اسعار شقق جيزة بلاتوه كام؟
في وحدات استلام فوري في جيزة بلاتوه؟
كام عدد وحدات الكمبوند ومساحته؟
هل في فلل للبيع في جيزة بلاتوه؟
ايه نظام السداد المتاح حاليًا؟
ايه مرافق ماونتن فيو جيزة بلاتوه؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.