Mountain View iCity New Cairo · Fifth Settlement, New Cairo · Mountain View Developments
ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
المدينة الذكية الأضخم بالتجمع: 5 جزر مرتفعة وكورنيش 15 كم باستثمارات 3.6 مليار دولار
نبذة عن المشروع
في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ وُقّعت مذكرة تفاهم تحوّلت عام 2016 إلى أكبر شراكة عقارية مصرية سعودية وقت إطلاقها: ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس باستثمارات 3.6 مليار دولار، عبر تحالف يجمع ماونتن فيو وصيصبان القابضة السعودية بحصة 60% مقابل 40% لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية. الحصيلة مدينة ذكية متكاملة على 500 فدان — نحو 2 كيلومتر مربع — في قلب القاهرة الجديدة بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي، وعلى بُعد 4 دقائق فقط من طريق السويس.
الفكرة التصميمية نفسها لم تتكرر في السوق المصري: خمس جزر مرتفعة عن مستوى الأرض يربطها كورنيش داخلي بطول 15 كم، بمخطط عام من CallisonRTKL العالمية مع DMA، وتصميم معماري رباعي الأبعاد بمستويات متدرجة يفصل حركة السيارات عن المشاة بالكامل وفق مفهوم Zero-traffic. نسبة المباني لا تتجاوز 12% من الأرض حسب بيانات نواي — فيما تشير مصادر أخرى إلى مساحات خضراء تقارب 75% — وفي الحالتين تبقى الكثافة من الأدنى بين المشاريع الكبرى بالتجمع، مع بنية تحتية ذكية بألياف ضوئية تصل كل وحدة، وبوابات وثيم مستقل لكل حي.
على مستوى المراحل، تضم اي سيتي سبع مراحل سكنية مطروحة: كلوب بارك بوحدات قريبة التسليم، وهارت وورك أول حي أعمال دولي من ماونتن فيو داخل كمبوند سكني، ولاجون بيتش بارك بلاجون صالح للسباحة، وماونتن فيو 3، وذا نورث بارك، إضافة إلى إم في بارك وماونتن بارك المطروحتين قريبًا. الموقع الرسمي يذكر 8,750 وحدة سكنية بعدما كان المخطط الأصلي يستهدف 18,000 وحدة، وبلغت استثمارات المرحلة الواحدة 8 مليارات جنيه — أرقام تعكس حجم المشروع الحقيقي على الأرض.
وبلغة أرقام يوليو 2026: سعر دخول المطور 15,593,030 جنيهًا عبر كلوب بارك، والشقق المعروضة تبدأ من 14.27 مليون جنيه، وفيلات لاجون بيتش بارك من 49.06 مليون، بينما يفتح سوق الريسيل النشط الباب من 3.93 مليون جنيه — وهو من أنشط أسواق التجمع بواقع 104 شقق و72 دوبلكس معروضة على نواي. أنظمة السداد تمتد حتى 10 سنوات بمقدم 5%، وأقل مقدم متاح 2.5% على 9 سنوات. ومع جولة المهندس عمرو سليمان التفقدية في مايو 2026 لتسريع معدلات التنفيذ وبدء تسليم مشروع MV 1.1 المجاور، تتجه اي سيتي نحو موجة تسليمات فعلية خلال المرحلة المقبلة.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
تحتل اي سيتي واحدة من أذكى النقاط على خريطة القاهرة الجديدة: واجهة مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي الشرقي تجعل الدخول والخروج من التجمع الخامس بلا اختناقات، مع 4 دقائق فقط إلى طريق السويس الرابط بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والعين السخنة. الموقع يضع ساكن اي سيتي على مسافة دقائق من الرحاب ومدينتي شمالًا والجامعة الأمريكية والتسعين جنوبًا، أي في منتصف الحركة اليومية للتجمع تمامًا دون أن يدفع ضريبة الزحام (الإحداثيات 30.0703، 31.5919).
- إطلالة مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي الشرقي
- 4 دقائق من طريق السويس
- 10 دقائق من مدينة الرحاب وماونتن فيو هايد بارك
- 11 دقيقة من ماونتن فيو 2
- 17 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس
- قلب التجمع الخامس بين الرحاب ومدينتي والتسعين
- وصول سريع للعاصمة الإدارية عبر الإقليمي والسويس
- كورنيش داخلي 15 كم يربط الجزر الخمس دون الخروج للطرق العامة
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، بنتهاوس، آي فيلا (دوبلكس)، تاون هاوس، فيلا مستقلة
التنوع هنا أوسع من أي مشروع آخر للمطور بالتجمع: من شقق غرفتين 110-140م² في كلوب بارك، مرورًا بشقق 3 غرف حتى 250م² وبنتهاوسات فوق 205م²، وصولًا إلى الآي فيلا — نموذج الدوبلكس الذي ابتكرته ماونتن فيو بمدخل وحديقة خاصة — بمساحات 165-250م²، ثم تاون هاوس 290-295م² وفيلات مستقلة تمتد من 195 حتى 565م² على اللاجون. كل مرحلة بشخصية عمرانية مختلفة، والوحدات تُسلّم نصف تشطيب بارتفاعات متدرجة تضمن الإطلالة للجميع.
سعر دخول المطور عبر مرحلة كلوب بارك وفق قاعدة نواي — يوليو 2026؛ الريسيل يبدأ من 3.93 مليون جنيه
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة (غرفتين) | 110-140 م² | 14.27 مليون ج.م | أقل سعر شقق معلن على نواي يوليو 2026؛ سعر دخول المطور 15,593,030 (كلوب بارك) |
| شقة (3 غرف) | 145-250 م² | عند الطلب | مصدر وسيط: تبدأ من نحو 13.2 مليون حسب GPR |
| بنتهاوس | 205+ م² | عند الطلب | |
| آي فيلا (دوبلكس) | 165-250 م² | عند الطلب | 72 وحدة دوبلكس معروضة على نواي يوليو 2026 |
| تاون هاوس | 290-295 م² | عند الطلب | |
| فيلا مستقلة | 195-565 م² | 49.06 مليون ج.م | أقل سعر فيلات مطور (لاجون بيتش بارك)؛ فيلات 5 غرف 520-565م² من نحو 89 مليون حسب بروبرتي فايندر |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
كلوب بارك
Club Park
متاح — وحدات قريبة التسليمهارت وورك (حي الأعمال)
HeartWork
متاحلاجون بيتش بارك
Lagoon Beach Park
متاحماونتن فيو 3
Mountain View 3
متاحإم في بارك
MV Park
قريبًاذا نورث بارك
The North Park
متاحماونتن بارك
Mountain Park
قريبًاالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط العام توقيع CallisonRTKL العالمية مع DMA للاستشارات الهندسية، وجوهره فكرة الجزر الخمس المرتفعة عن مستوى الشارع: الأرض قُسّمت لمستويات متدرجة تضع الجراجات والحركة الآلية أسفل، وترفع الوحدات والحدائق أعلى، فيما يلتف الكورنيش الداخلي البالغ 15 كم حول الجزر ليربطها ببعضها مشيًا أو بالدراجة. عشرة أحياء لكل منها بوابته وثيمه الخاص، وحي أعمال هارت وورك على الواجهة، ونسبة بناء لا تتجاوز 12% تترك المشهد للمساحات المفتوحة — مخطط مدينة كاملة لا كمبوند.
آخر تحديثات المشروع
سعر دخول المطور 15.59 مليون جنيه (كلوب بارك) والشقق المعروضة تبدأ من 14.27 مليون؛ فيلات لاجون بيتش بارك من 49.06 مليون والريسيل من 3.93 مليون
جولة تفقدية للمهندس عمرو سليمان بمشاريع التجمع لتسريع معدلات التنفيذ، بالتزامن مع بدء تسليم مشروع MV 1.1 المجاور (أكثر من 900 وحدة) — مؤشر على اقتراب موجة تسليمات اي سيتي
طرح مرحلتي ذا نورث بارك وماونتن بارك ضمن التوسعات الجديدة للمشروع
لماذا الاستثمار هنا
قلة من المشاريع تجمع ضمانة حكومية وتمويلًا خليجيًا وعلامة مطور قوية في آن واحد: هنا شراكة رسمية مع وزارة الإسكان بحصة 40% واستثمارات 3.6 مليار دولار من تحالف سعودي، مع سجل ماونتن فيو الذي سلّم أكثر من 19 مشروعًا. فجوة السعر بين ريسيل يبدأ من 3.93 مليون ودخول مطور عند 15.59 مليون تعني هامش نمو مثبتًا لمن اشترى مبكرًا، وسيولة خروج نادرة بسوق إعادة بيع من الأنشط في التجمع، بينما اقتراب التسليمات يحوّل الورق إلى أصول فعلية.
أسئلة شائعة
اي سيتي التجمع الخامس فين بالظبط؟
اي سيتي بتاعة انهي شركة؟
اسعار ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس كام في 2026؟
ايه مراحل ماونتن فيو اي سيتي التجمع؟
امتى استلام اي سيتي التجمع الخامس؟
هل اي سيتي التجمع كويس للاستثمار؟
ايه انظمة سداد ماونتن فيو اي سيتي؟
ايه هو هارت وورك في اي سيتي؟
مساحات الوحدات في اي سيتي بتبدأ من كام؟
ايه اللي يميز اي سيتي عن باقي كمبوندات التجمع؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.