Mountain View iCity October · Northern Expansions, 6th of October · Mountain View Developments
ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
مدينة الـ500 فدان غرب القاهرة: مرحلة أولى مكتملة منذ 2023 وكلوب بارك 87 فدانًا على بعد 3 دقائق من مول العرب
نبذة عن المشروع
قصة اي سيتي اكتوبر بدأت عام 2017 بتحالف عابر للحدود: صيصبان السعودية مع ماونتن فيو بحصة 72%، في مواجهة 28% لوزارة الإسكان، لتخرج للنور مدينة الـ500 فدان التي أعادت رسم خريطة التوسعات الشمالية لـ6 أكتوبر. والفارق الجوهري بينها وبين أغلب مشاريع غرب القاهرة أنها لم تبق حبرًا على ورق: المرحلة الأولى اكتملت فعليًا في يوليو 2023، ونحو 500 وحدة دخلت استلامات متتابعة مطلع 2024 — سجل تنفيذ ملموس يسبق أي حملة تسويق.
هندسيًا، المشروع مبني على فكرة المستويات الأربعة المتدرجة: جراجات تحت الأرض بمستويين تفصل السيارات تمامًا عن حركة المشاة، يعلوها النادي، ثم برومناد مشاة بطول 800 متر فوق مستوى الجراج والنادي، وأخيرًا الوحدات نفسها موزعة على 6 جزر سكنية لكل منها بواباتها وخدماتها الخاصة. وفي القلب يجلس كلوب بارك على 87 فدانًا — مساحة تفوق كمبوندات مستقلة كاملة بأكتوبر — يضم بداخله MV Club على 27 فدانًا بأكاديميات رياضية عالمية.
المراحل الخمس المطروحة تغطي كل الأذواق: كلوب بارك بمرحلتيه (الثانية طُرحت يناير 2024 بأكثر من 800 وحدة)، ولاجون بيتش بارك بشاطئ رملي حقيقي وسط أكتوبر، وإم في بارك حول بحيرة The Lake الممتدة على نحو 70 فدانًا بفيلات فاخرة، وسبرينج فيلدز بارك القادمة قريبًا. المخطط الإجمالي يستهدف نحو 14,000 وحدة (مصادر أخرى تذكر 9,500)، يلتف حولها ممشى خلاب بطول يقارب 10 كم حول الجزر، مع مدرسة International Life School داخل الأسوار.
وبأرقام يوليو 2026: سعر دخول المطور 9,895,677 جنيهًا عبر كلوب بارك، وأقل شقة معروضة على نواي بـ9.18 مليون، والآي فيلا من 17.52 مليون، وفيلات إم في بارك من 63.08 مليون، بينما يفتح الريسيل النشط الباب من 4.9 مليون جنيه. السداد يبدأ بمقدم 1.5% على 12 سنة كأقل مقدم وأطول مدة، مع بدائل 5% على 10 سنوات و10% على 8 سنوات ربع سنويًا، والحجز من 10,000 جنيه فقط للشقق و50,000 للفيلات — كل ذلك على دقيقتين من نادي الصيد و3 دقائق من مول العرب.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
قوة اي سيتي اكتوبر الحقيقية في عنوانها: التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر عند الإحداثيات 30.0037 و30.9272، حيث لا يفصلها عن نادي الصيد سوى دقيقتين وعن مول العرب 3 دقائق — أي أن أكبر مراكز التسوق والخدمات غرب القاهرة عمليًا على باب الكمبوند. ميدان جهينة على 5 دقائق، وماونتن فيو سكوير وبيفرلي هيلز سوديك على ربع ساعة، فيما تجاورها مشاريع ماونتن فيو الأخرى بالتوسعات الشمالية: تشيل أوت بارك على 5 دقائق وكينجز واي على 13 دقيقة، ليعيش الساكن داخل منظومة متكاملة للمطور نفسه.
- دقيقتان فقط من نادي الصيد بأكتوبر
- 3 دقائق من مول العرب
- 5 دقائق من ميدان جهينة والبوليفارد
- 5 دقائق من ماونتن فيو تشيل أوت بارك
- 13 دقيقة من كينجز واي ماونتن فيو
- 15 دقيقة من ماونتن فيو سكوير وبيفرلي هيلز سوديك
- قلب التوسعات الشمالية — أنشط نطاق عمراني بأكتوبر حاليًا
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، آي فيلا (دوبلكس)، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة
الشقق هنا تمتد من 100 حتى 240م² — نطاق أوسع من المعتاد يسمح بغرفتين للمشتري الأول أو 4 غرف للعائلة الكبيرة — وتُسلّم نصف تشطيب بإطلالات مضمونة بفضل التدرج المعماري للجزر. الآي فيلا الدوبلكس 180-280م² بمدخلها وحديقتها الخاصة، والتاون هاوس 185-265م²، والتوين هاوس من 325م²، وصولًا لفيلات إم في بارك المستقلة 350-560م² على البحيرة، والقصور من 560م² لمن يريد القمة.
سعر دخول المطور عبر مرحلة كلوب بارك بقاعدة نواي — يوليو 2026؛ الريسيل يبدأ من 4.9 مليون جنيه
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة | 100-240 م² | 9.18 مليون ج.م | أقل سعر معلن على نواي يوليو 2026؛ سعر دخول المطور 9,895,677 (كلوب بارك) |
| آي فيلا (دوبلكس) | 180-280 م² | 17.52 مليون ج.م | نواي يوليو 2026 |
| تاون هاوس | 185-265 م² | عند الطلب | |
| توين هاوس | 325+ م² | عند الطلب | |
| فيلا مستقلة | 350-560 م² | 63.08 مليون ج.م | فيلات إم في بارك الفاخرة على البحيرة؛ القصور من 560م² |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
كلوب بارك — المرحلة الأولى
Club Park Phase 1
مُسلّم جزئيًا — وحدات في مراحل استلامكلوب بارك — المرحلة الثانية
Club Park Phase 2
متاح — طُرحت يناير 2024 بأكثر من 800 وحدةلاجون بيتش بارك
Lagoon Beach Park
متاحإم في بارك — ذا ليك
MV Park - The Lake
متاحسبرينج فيلدز بارك
Spring Fields Park
قريبًاالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط امتداد مباشر لمنظومة اي سيتي التي وضعتها CallisonRTKL العالمية لمشروعي التجمع وأكتوبر: أرض الـ500 فدان قُسّمت إلى 6 جزر سكنية مرفوعة على مستويات، الحركة الآلية والجراجات في الأسفل، والنادي فوقها، ثم برومناد الـ800 متر، فالوحدات في الأعلى. كلوب بارك الـ87 فدانًا يتوسط المدينة كرئة خضراء ومركز حياة، ولاجون بيتش بارك يضيف الواجهة المائية، فيما يلف ممشى الـ10 كم الجزر كلها — تخطيط يجعل السيارة ضيفًا لا مالكًا للمكان.
آخر تحديثات المشروع
الشقق تبدأ من 9.18 مليون جنيه والآي فيلا من 17.52 مليون وفيلات إم في بارك من 63.08 مليون؛ الريسيل النشط من 4.9 مليون
إطلاق المرحلة الثانية من كلوب بارك بأكثر من 800 وحدة متنوعة بين شقق وآي فيلا وتاون هاوس
اكتمال المرحلة الأولى من المشروع وبدء استلامات متتابعة لنحو 500 وحدة
توقيع تحالف صيصبان السعودية-ماونتن فيو (72%) مع وزارة الإسكان (28%) وإطلاق مدينة الـ500 فدان بالتوسعات الشمالية
لماذا الاستثمار هنا
ثلاث حجج تحسم القرار هنا: أولًا إثبات التسليم — مرحلة أولى مكتملة منذ يوليو 2023 ونحو 500 وحدة مُسلّمة أو قيد الاستلام، وهو ما لا يملكه أي مشروع منافس بنفس الحجم في أكتوبر. ثانيًا فجوة السعر: ريسيل من 4.9 مليون مقابل دخول مطور عند 9.89 مليون تعني نموًا محققًا يقارب الضعف لمن دخل مبكرًا. ثالثًا الشراكة السيادية — حصة وزارة الإسكان 28% تجعل الدولة شريكًا في نجاح المشروع لا مجرد جهة ترخيص.
أسئلة شائعة
اي سيتي اكتوبر فين بالظبط؟
اسعار شقق اي سيتي اكتوبر كام في 2026؟
امتى استلام اي سيتي اكتوبر؟
ايه انظمة السداد في اي سيتي اكتوبر؟
اي سيتي اكتوبر قريبة من مول العرب؟
ايه مراحل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
ايه الفرق بين اي سيتي اكتوبر واي سيتي التجمع؟
في ريسيل في اي سيتي اكتوبر؟
ايه هو كلوب بارك في اي سيتي اكتوبر؟
اي سيتي اكتوبر بتاعة انهي شركة؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.