Mountain View Ras El Hekma · Ras El Hekma, North Coast · Mountain View Developments
ماونتن فيو راس الحكمة
12 جزيرة يونانية الطابع في قلب خليج راس الحكمة
نبذة عن المشروع
عند الكيلو 200 من طريق إسكندرية - مرسى مطروح، وفي قلب الخليج الذي تحوّل بعد صفقة التطوير الكبرى إلى أهم بقعة عقارية في مصر، يمتد ماونتن فيو راس الحكمة على 500 فدان تحتضن 4,759 وحدة موزعة على 12 جزيرة وحيًا بأسماء يونانية: من أكروبوليس وسانتوريني وميكونوس إلى باروس وإيفيا وكريت. أكثر من نصف الأرض هنا محجوز للخضرة واللاجونز والمسطحات المائية، بينما تتوزع المباني السكنية — نحو 1,371 مبنى مخططًا — بحيث تحتفظ كل جزيرة بطابعها الخاص وخدماتها القريبة.
قوة المشروع الحقيقية في تنوع مراحله العمرانية: قرية الدبلوماسيين مُسلَّمة وتعمل منذ سنوات بسوق إيجار وإعادة بيع نشط، وإيفيا قاربت على الاكتمال بموعد إنجاز معلن في يونيو 2026، بينما جزيرة رودس المبنية على أعلى نقطة في الأرض تُسلَّم خلال نحو سنتين من التعاقد، وكريت المطلة على البحر من فوق منحدرها خلال 3 سنوات تقريبًا. آخر الطروحات جزيرة سكالا على نحو 41 فدانًا، ما يعني أن دورة البيع والتسليم مستمرة لسنوات مقبلة.
الأسعار تعكس هذا التدرج بوضوح: شاليهات المطور بمساحات 92-125 م² تبدأ من نحو 17.04 مليون ج.م، والتاون هاوس من 25.21 مليون في مرحلة إيفيا، وصولًا إلى وحدات جزيرة رودس من 36.6 مليون وكريت من 39.34 مليون وفق أسعار يوليو 2026. وفي المقابل يفتح سوق الريسيل بابًا أقل كلفة بكثير، ببدايات من 6.7 مليون ج.م في المراحل الأقدم ومن نحو 10 ملايين داخل الدبلوماسيين.
أنظمة السداد تبدأ بمقدم 10% وأقساط ربع سنوية على 7 سنوات، مع خطة ممتدة بمقدم 5% على 8 سنوات وخصم للسداد الفوري يصل إلى 20% حسب المرحلة. ومع واجهة شاطئية خاصة بطول نحو 800 متر ولاجون كريستالية بمساحة 40 ألف م² وفندق 5 نجوم داخل الأرض، يجمع المشروع بين منطق المصيف العائلي ومنطق الأصل الاستثماري في منطقة لم تعد تحتاج إلى تعريف.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
الموقع هو الورقة الرابحة الأولى: الكيلو 200 من طريق إسكندرية - مرسى مطروح الدولي يعني أنك داخل خليج راس الحكمة نفسه، لا على أطرافه. طريق الضبعة الجديد اختصر رحلة القاهرة إلى نحو 3 ساعات، والإسكندرية على بعد ساعتين تقريبًا، بينما تقع قرية الدبلوماسيين التابعة للمشروع بين لافيستا وسيزار باي في نسيج ساحلي مأهول فعلًا. وحتى مشروع لفلز الشقيق عند الكيلو 179 لا يبعد سوى 20 دقيقة بالسيارة، ما يجعل المنطقة كلها مدارًا واحدًا لماونتن فيو.
- الكيلو 200 طريق إسكندرية - مرسى مطروح الدولي، داخل خليج راس الحكمة مباشرة
- نحو 3 ساعات من القاهرة عبر طريق الضبعة الجديد
- ساعتان تقريبًا من الإسكندرية
- 20 دقيقة بالسيارة من مشروع لفلز ماونتن فيو عند الكيلو 179
- قرية الدبلوماسيين ضمن نطاق المشروع بين لافيستا وسيزار باي
- واجهة شاطئية خاصة بطول ~800 متر برمال بيضاء داخل الخليج
- في قلب نطاق صفقة تطوير راس الحكمة — أسرع مناطق الساحل نموًا في البنية التحتية
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شاليه، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا بوتيك، فيلا مستقلة
المزيج السكني مبني على التدرج: شاليهات من غرفتين وثلاث غرف بمساحات 92-125 م² للباحثين عن وحدة مصيفية عملية، ثم تاون هاوس من 170 م² وتوين هاوس من 155 م² للعائلات، وصولًا إلى فلل البوتيك من 205 م² والفلل المستقلة من 225 م² التي تصل في إيفيا إلى 400 م² بخمس غرف. ولأن الأرض موزعة على جزر بارتفاعات مختلفة، تحتفظ الوحدات بإطلالات مفتوحة على الخليج أو اللاجونز بدل التلاصق المعتاد في قرى الساحل.
أقل سعر مطور معلن لشاليه 92 م² وفق جداول يوليو 2026؛ بداية المطور على Nawy (تاون هاوس إيفيا) 25.21 مليون ج.م، والريسيل من 6.7 مليون
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شاليه | 92-125 م² | 17.04 مليون ج.م | شاليهات غرفتين وثلاث غرف، النطاق السعري المبدئي حتى ~18.19م حسب المرحلة |
| تاون هاوس | من 170 م² | 25.21 مليون ج.م | مطابق لسعر بداية المطور على Nawy يوليو 2026 (مرحلة إيفيا) |
| توين هاوس | من 155 م² | عند الطلب | متاح في أكثر من جزيرة |
| فيلا بوتيك | من 205 م² | عند الطلب | |
| فيلا مستقلة | من 225 (حتى 400 في إيفيا) م² | عند الطلب | فلل 5 غرف في إيفيا من 400 م² |
| وحدات جزيرة رودس | 36.6 مليون ج.م | سعر بداية المطور للجزيرة على Nawy | |
| وحدات جزيرة كريت | 39.34 مليون ج.م | سعر بداية المطور للجزيرة على Nawy |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
جزيرة كريت
Crete Island
قيد الإنشاء — تسليم خلال نحو 3 سنوات من التعاقدباروس
Paros
مرحلة قائمة على ~49 فدان — مجتمع شبه مكتمل الخدماتجزيرة رودس
Rhodes Island
قيد الإنشاء على أعلى جزيرة في المشروع — تسليم خلال نحو سنتين من التعاقدرودس هايتس
Rhodes Heights
مرحلة مرتفعات رودس — طرح أحدث ضمن قطاع رودسإيفيا
Evia
قيد التشطيب — موعد الإنجاز المعلن يونيو 2026قرية الدبلوماسيين
Mountain View Diplomats
مرحلة مُسلَّمة وتعمل — سوق إعادة بيع نشطسكالا
Skala
أحدث جزيرة معلنة (~41 فدان) — طرح جديدالمرافق والخدمات
الماستر بلان
الماستر بلان يحمل توقيع تحالف دولي يجمع CallisonRTKL وDMA، وفكرته المركزية أن تتصرف كل جزيرة كقرية قائمة بذاتها داخل مدينة ساحلية واحدة. رودس أقيمت على أعلى نقطة في الأرض لتطل على الخليج كاملًا، وكريت نُحتت على منحدر بحري حول لاجون مركزية، وباروس اكتمل نسيجها على نحو 49 فدانًا، بينما دخلت سكالا بمساحة 41 فدانًا كأحدث القطع. وبتخصيص ما يزيد على 50% من الـ500 فدان للخضرة والمياه، ضمن المخطط ألا يفقد أي صف من الوحدات صلته البصرية بالبحر.
آخر تحديثات المشروع
أسعار المطور على Nawy: البداية العامة 25,211,238 ج (تاون هاوس إيفيا)، جزيرة رودس ورودس هايتس من 36,600,413 ج، وكريت من 39,341,656 ج، بينما الريسيل من 6,700,000 ج والدبلوماسيين من ~10م. شاليهات المطور 92-125 م² من ~17.04م إلى ~18.19م وفق جداول البروكرز.
حلول الموعد المعلن لإنجاز مرحلة إيفيا كاملة التشطيب وفق جدول المطور، مع استمرار أعمال رودس وكريت في مسار تسليم يمتد من سنتين إلى 3 سنوات من التعاقد.
لماذا الاستثمار هنا
ثلاثة أسباب تجعل الشراء هنا قرارًا محسوبًا: أولًا الموقع داخل نطاق صفقة راس الحكمة نفسها، حيث تتجه استثمارات الدولة والمطورين العالميين، وهو محرك ارتفاع أسعار يصعب تكراره. ثانيًا عمق سوق إعادة البيع — بدايات من 6.7 مليون ج.م مقابل 25.2 مليون لبداية المطور — يعني سيولة حقيقية ونقاط دخول متعددة. ثالثًا أن المشروع ليس وعدًا على الورق: الدبلوماسيين تعمل منذ سنوات، وإيفيا على أعتاب التسليم، والخصم الكاش يصل إلى 20% لمن يريد تعظيم هامشه من اليوم الأول.
أسئلة شائعة
ماونتن فيو راس الحكمة الكيلو كام؟
اسعار شاليهات ماونتن فيو راس الحكمة كام؟
ايه الفرق بين ايفيا وكريت ايلاند؟
راس الحكمة بعيدة عن القاهرة قد ايه؟
هل في ريسيل في ماونتن فيو راس الحكمة؟
ايه انظمة السداد المتاحة في المشروع؟
امتى استلام الوحدات في المراحل الجديدة؟
مين اللي صمم الماستر بلان بتاع المشروع؟
كام مساحة المشروع وعدد وحداته؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.