ماونتن ڤيو 1

كل قصة ماونتن ڤيو بدأت من هنا: في عام 2006 اختارت الشركة الوليدة وقتها قطعة أرض في المستثمرين الشمالية لتبني عليها أول كمبوند يحمل اسمها، وبحلول 2010 كان الملاك الأوائل يستلمون بيوتهم البيضاء والزرقاء ذات الطراز الأمريكي الكلاسيكي الذي صار لاحقًا بصمة بصرية للعلامة كلها. ما تراه اليوم في إعلانات المشروعات الأحدث من فلسفة المجتمعات المتكاملة جرى اختباره أول مرة على هذه الأرض تحديدًا.

المساحة 37 فدانًا (نواي تذكرها 39) مخصصة بالكامل تقريبًا لمجتمع فيلات: مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وآي فيلا، تلتف حول كلوب هاوس يعمل منذ أكثر من ستة عشر عامًا بخدمات يندر وجودها حتى في الكمبوندات الأحدث — حمام سباحة داخلي وحضانة ومكتبة وعيادة وبيزنس سنتر، بل وغرفة بلايستيشن وبلياردو ومسرح منزلي وخدمة مغسلة.

السوق هنا سوق ندرة بامتياز: سبع فيلات فقط معروضة للبيع على عقارماب في يوليو 2026 ضمن 38 إعلانًا إجماليًا للكمبوند، ونحو 50 إعلانًا على Property Finder. الأسعار تبدأ من نحو 24.7 مليون جنيه لفيلات 250–600 متر بمتوسط سعر متر 149,100 جنيه — من أعلى مستويات المستثمرين الشمالية — بينما لا يتجاوز المعروض للإيجار 3-4 فيلات وفق عقارماب وبيوت. تمسّك الملاك الواضح هو ما يبقي المعروض ضيقًا عامًا بعد عام.

والمشروع لم يتجمد عند نسخته الأولى: امتداد الفيلات Mountain View 1 Extension اكتمل في يناير 2023 بوحدات نصف تشطيب من 255 حتى 670 مترًا كانت أنظمة طرحها بمقدم 10-20% وتقسيط 6-8 سنوات، ثم جاء بدء تسليم الامتداد الأكبر ماونتن ڤيو 1.1 المجاور في 2026 ليضخ حياة جديدة في الجيب السكني كله ويرسّخ مكانته كأحد أكثر عناوين شرق القاهرة اكتمالًا ونضجًا.

الاستثمار في ماونتن ڤيو 1 استثمار في أصل نادر لا يتكرر: الكمبوند المؤسس لعلامة من أكبر مطوري مصر، بمعروض لا يتجاوز سبع فيلات على عقارماب ومتوسط سعر متر 149,100 جنيه هو من الأعلى في المستثمرين الشمالية — أي أن الملاك يمسكون بأصولهم والسعر يعكس ذلك. ومع بدء تسليم الامتداد المجاور ماونتن ڤيو 1.1 في 2026 يستعيد الجيب السكني كله زخمه، والأصول المكتملة الناضجة عادة ما تكون أول المستفيدين من هذا الزخم.