Aliva Mountain View Mostakbal City · Mostakbal City, East of New Cairo · Mountain View Developments
اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي
638 فدانًا و9 باركات معيشية وThe Lighthouse الأول من نوعه — المشروع الذي باع 32 مليار جنيه في أيام
نبذة عن المشروع
في ديسمبر 2023 كتب كمبوند اليفا رقمًا لم تشهده مدينة المستقبل من قبل: مبيعات تجاوزت 32 مليار جنيه خلال أيام معدودة من الإطلاق — رقم ضاعف مبيعات أكبر مشاريع المدينة مجتمعة في عامي 2021 و2022. لم يكن ذلك ضربة حظ؛ فماونتن فيو وضعت هنا أكبر أرض تملكها بالمستقبل سيتي: 638 فدانًا باستثمارات معلنة 140 مليار جنيه، لتبني عليها مدينة كاملة لنحو 12,000 وحدة على محور الأمل امتداد طريق القاهرة-السويس.
الفكرة التي سوّقت المشروع لنفسه هي «مدينة الباركات»: 9 تجارب معيشية متمايزة أبرزها لاجون بيتش بارك بشاطئ رملي ومياه متلألئة، وريفر بارك بنهر صناعي تُمارَس على ضفافه رياضات التجديف واليوغا، وفيلدز بارك حيث يقطف الساكن فاكهته بنفسه ويأكل في مطاعم farm-to-table، وسنترال بارك وكلوب بارك، ثم هوم بارك القادمة بفارمرز ماركت أسبوعي. المساحات الخضراء والمفتوحة تغطي مع الحدائق الست الكبرى أكثر من 80% من الأرض، وتتخللها ممرات دراجات بطول المدينة وملاعب تنس ومناطق يوغا مفتوحة وأرصفة ومراسٍ خشبية على الواجهات المائية — بنية ترفيهية تخدم الـ12,000 وحدة دون أن تزاحمها.
وفي القلب يقف The Lighthouse — أول مساحة مخصصة «لسعادة المجتمع» في مصر والشرق الأوسط، وهو الترجمة العملية لمنهجية Happiness Concept التي تبني عليها ماونتن فيو مشاريعها. الموقع بدوره ورقة رابحة: 5 دقائق فقط من مدينتي، و10 دقائق من طريق السويس، و17 دقيقة من ماونتن فيو هايد بارك، و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و21 دقيقة من مطار القاهرة — أي حياة شرق القاهرة الجديدة كاملة بلا أسعار التجمع.
بأرقام يوليو 2026: الشقق (125-155م²) تبدأ من 11.69 مليون جنيه وسعر دخول المطور 11,258,553 جنيهًا عبر ريفر بارك، والآي فيلا (190-250م²) من 16.70 مليون، والفيلات المستقلة (260-340م²) من 26.92 مليون، فيما تتصدر سنترال بارك القائمة بدخول من 20.19 مليون. الريسيل بدأ مبكرًا من 5.36 مليون، والسداد يصل 12 سنة بمقدم 1.5% أو النظام الأساسي 5% على 8 سنوات بحجز 20,000 جنيه، مع مستهدف بدء التسليم عام 2027 للمراحل الأولى.
حقائق سريعة عن المشروع
معرض الصور
الموقع والمسافات
يجلس اليفا في قلب مدينة المستقبل على محور الأمل، امتداد طريق القاهرة-السويس شرق القاهرة الجديدة مباشرة، عند الإحداثيات 30.0558 و31.6694. المعادلة المكانية هنا واضحة: 5 دقائق تفصلك عن مدينتي بخدماتها الكاملة، و10 دقائق عن طريق السويس الذي يربطك بالعاصمة الإدارية والعين السخنة، و17 دقيقة عن ماونتن فيو هايد بارك بالتجمع، بينما الجامعة الأمريكية على 20 دقيقة ومطار القاهرة على 21 دقيقة — موقع يستفيد من نضج شرق القاهرة دون أن يدفع أسعاره.
- 5 دقائق فقط من مدينتي
- 10 دقائق من طريق القاهرة-السويس
- 17 دقيقة من ماونتن فيو هايد بارك بالتجمع الخامس
- 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة
- 21 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
- واجهة على محور الأمل الرابط لشبكة طرق شرق القاهرة
- وصول سريع للعاصمة الإدارية عبر طريق السويس
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقة، آي فيلا، تاون هاوس، فيلا مستقلة
مزيج الوحدات مبني على فلسفة «لكل بارك شخصيته»: شقق 125-155م² في ريفر بارك وكلوب بارك تناسب المشتري الأول والعائلة الصغيرة، وآي فيلا 190-250م² بحديقة ومدخل خاص في فيلدز بارك، وتاون هاوس 210-220م²، وصولًا لفيلات مستقلة 260-340م² تتوّجها فيلات سنترال بارك الأرقى سعرًا. التسليم نصف تشطيب للشقق والآي فيلا يمنحك حرية التشطيب على ذوقك، والإطلالات موزعة بين لاجون ونهر وحقول.
سعر دخول المطور عبر مرحلة ريفر بارك بقاعدة نواي — يوليو 2026؛ الريسيل يبدأ من 5.36 مليون جنيه
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
أحدث بيانات الوحدات المتاحة — الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إطلاق
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة | 125-155 م² | 11.69 مليون ج.م | أقل سعر شقق على نواي يوليو 2026؛ سعر دخول المطور 11,258,553 (ريفر بارك) |
| آي فيلا | 190-250 م² | 16.7 مليون ج.م | مطابق لسعر دخول فيلدز بارك بقاعدة نواي |
| تاون هاوس | 210-220 م² | عند الطلب | مصدر وسيط: من نحو 11.7 مليون — يحتاج تأكيدًا من المطور |
| فيلا مستقلة | 260-340 م² | 26.92 مليون ج.م | نواي يوليو 2026؛ فيلات سنترال بارك من 20,186,688 |
الأسعار والمساحات استرشادية وفق آخر تحديث متاح وقد تتغير من المطور دون إشعار — اطلب أحدث قائمة أسعار رسمية.
مراحل المشروع
ريفر بارك
River Park
متاح — بوابة الدخول الأقل سعرًاكلوب بارك
Club Park
متاحلاجون بيتش بارك
Lagoon Beach Park
متاحفيلدز بارك
Fields Park
متاحسنترال بارك
Central Park
متاح — الأرقى سعرًاهوم بارك (فارمرز ماركت)
Home Park
قريبًاالمرافق والخدمات
الماستر بلان
المخطط من فريق تصميم ماونتن فيو مع مكاتب عالمية وفق منهجية Happiness Concept، وقوامه توزيع الـ638 فدانًا على 9 باركات لكل منها تجربة معيشية مختلفة بدل التقسيم التقليدي لأحياء متشابهة: لاجون بيتش بارك للواجهة المائية، وريفر بارك حول النهر الصناعي، وفيلدز بارك للحياة الزراعية، وسنترال بارك وكلوب بارك في المنتصف، مع The Lighthouse نقطة جذب مركزية. حدائق ست كبرى ترفع المفتوح والأخضر فوق 80%، والنتيجة مدينة تُقرأ بالتجارب لا بالبلوكات.
آخر تحديثات المشروع
الشقق من 11.69 مليون جنيه والآي فيلا من 16.70 مليون والفيلات من 26.92 مليون؛ الريسيل المبكر يبدأ من 5.36 مليون
استكمال طرح منظومة الباركات الست من ريفر بارك حتى سنترال بارك مع الإعلان عن هوم بارك وفارمرز ماركت الأسبوعي
الإطلاق الرسمي بمبيعات تجاوزت 32 مليار جنيه خلال أيام — أنجح إطلاق في تاريخ المستقبل سيتي وباستثمارات إجمالية 140 مليار جنيه
لماذا الاستثمار هنا
أرقام الإطلاق وحدها حجة استثمارية: 32 مليار جنيه في أيام تعني طلبًا مثبتًا وسيولة مستقبلية عند إعادة البيع، والفجوة بين الريسيل الحالي من 5.36 مليون ودخول المطور عند 11.26 مليون تؤكد النمو مبكرًا. أضف موقعًا على 5 دقائق من مدينتي بأسعار أقل بوضوح من مثيلاتها بالتجمع، ومطورًا يضخ 140 مليار جنيه استثمارات في أرض هي الأكبر له بالمستقبل سيتي، وأنظمة سداد تصل 12 سنة بمقدم 1.5% تخفض تكلفة الدخول لحدها الأدنى.
أسئلة شائعة
كمبوند اليفا مستقبل سيتي فين؟
سعر المتر في اليفا ماونتن فيو كام؟
امتى استلام كمبوند اليفا؟
ايه مراحل كمبوند اليفا ماونتن فيو؟
اليفا بعيدة عن التجمع الخامس قد ايه؟
اسعار كمبوند اليفا ماونتن فيو كام في 2026؟
ايه انظمة السداد في اليفا؟
ايه هو The Lighthouse في اليفا؟
هل اليفا استثمار كويس في مستقبل سيتي؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.