ماونتن ڤيو 1.1

في الثاني من مايو 2026 نشرت بوابة الشروق خبرًا انتظره ملاك المشروع منذ 2022: ماونتن ڤيو بدأت فعليًا تسليم وحدات ماونتن ڤيو 1.1 بمنطقة المستثمرين الشمالية، بعد أقل من أربع سنوات من إطلاقه — إيقاع تنفيذ نادر في سوق شهد خلال السنوات نفسها تأخر مشروعات كثيرة عن مواعيدها. وسبق بدء التسليم جولة ميدانية قادها المهندس عمرو سليمان، مؤسس الشركة، في أبريل 2026 لتفقد جاهزية الوحدات بنفسه قبل فتح الأبواب أمام الملاك.

المشروع امتداد مباشر للكمبوند المؤسس ماونتن ڤيو 1 — ومن هنا جاء اسمه — لكنه ليس مرحلة صغيرة ملحقة: 127 فدانًا تضم أكثر من 900 وحدة سكنية بين فيلات وآي فيلا وشقق إلى جانب خدمات تجارية وترفيهية، بعدما توسّعت الأرض من نحو 65 فدانًا رصدتها نواي في الطرح الأول إلى المساحة الكاملة المعلنة عند التسليم. واللافت أن التنفيذ جرى في مرحلة إنشائية واحدة بدلًا من مراحل متتابعة — قرار هندسي سرّع جاهزية المرافق للتشغيل الكامل بدلًا من أن يعيش السكان الأوائل سنوات وسط أعمال بناء.

القيمة الحقيقية في العنوان نفسه: المستثمرين الشمالية عند مدخل التجمع من جهة الشروق وطريق السويس، على دقائق من شارع التسعين الشمالي، وفي جوار مجتمع مأهول يعمل منذ 2010. المشتري هنا لا يراهن على منطقة واعدة قد تنضج وقد لا تنضج، بل يدخل نسيجًا عمرانيًا مكتمل الخدمات من اليوم الأول.

أما سوق إعادة البيع فبدأ يتشكّل مع أول التسليمات: نواي ترصد داخل الكمبوند 18 دوبلكس وأربع شقق وفيلتين وتاون هاوس وبنتهاوس معروضة في يوليو 2026، من بينها شقة 140 مترًا بثلاث غرف معروضة بـ9,297,312 جنيهًا ضمن امتداد «ذا بارك» المخصص للشقق والآي فيلا والممتدة تسليماته حتى نهاية 2027. معروض محدود وطلب متجدد على عنوان ناضج — معادلة تصبّ عادة في مصلحة من يدخل مبكرًا.

من يشتري هنا يجمع بين ميزتين لا تجتمعان كثيرًا: حداثة مجتمع بدأ تسليمه في 2026 بمرافق لم تُستهلك بعد، ونضوج منطقة تعمل خدماتها منذ ستة عشر عامًا بفضل الجوار المباشر لماونتن ڤيو 1. أضف إلى ذلك أن سوق الريسيل ما زال في تشكّله الأول — نواي ترصد أقل من ثلاثين وحدة معروضة في يوليو 2026 — والمعروض الضيق في كمبوند مُسلّم حديثًا عادة ما يسبق موجة إعادة التسعير التي تلي اكتمال الإشغال الفعلي.